Spansk skatt för dig som endast tillfälligt vistas
i Spanien |
Många utlänningar vistas mer eller
mindre tillfälligt i Spanien. Nedan följer en redogörelse
över vilka olika skatter man kan drabbas av.
Tidsperiod |
Skatter vid tillfälligt
boende | Så
betalas skatten | Vad
händer om skatterna ej betalas |
Taxeringsvärde |
Dubbelbeskattningsavtalet |
NIE-nummer
|
| Tidsperiod |
| Om du bor minst halva året, dvs minst
183 dagar, i ett land anses man boende i det landet och skall
betala skatt i det landet. En svensk som bor minst 183 dagar
i Spanien per år är således skattskyldig
i Spanien för alla sina inkomster i hela världen.
Det är därvid ointressant om man har ett permanenet
uppehållstillstånd eller ej. Rent praktiskt är
det självfallet så att om man har beviljats "residencia"
så är det ett starkt bevis för att man bor
i Spanien. Motsatsvis är det naturligt att tänka
sig att den som ej har residencia anses bo i ett annat land.
Här tas de regler upp som gäller när man vistas
mindre än 183 dagar i Spanien per år.
|
| Till
toppen av sidan |
| Spanska skatter vid tillfälligt
boende i Spanien |
De skatter som kan var aktuella i Spanien
för de som ej bor permanent i Spanien är följande;
- Förmögenhetsskatt på innehav av villa
eller lägenhet i Spanien.
- Inkomstskatt på förmånsvärde av
ägd villa eller lägenhet i Spanien.
- Reavinstskatt vid avyttring av villa eller lägenhet
i Spanien.
- Inkomstskatt vid uthyrning av den spanska villan eller
lägenheten.
- Kommunal inkomstskatt på värdet av innehavet
av villan eller lägenheten (IBI)
- Om säljaren av en villa eller lägenhet är
ej resident måste köparen betala in 3 % av köpeskillingen
direkt till skattemyndigheten som säkerhet för
säljarens reavinstskatt.
- Vägtrafikskatt på spanskregistrerad bil.
- Sophämtningsavgift baserad på värdet
av villan eller lägenheten.
- Speciella regler finns om du äger villan eller
lägenheten via ett utländskt bolag.
|
| Till
toppen av sidan |
| Så betalar man skatten |
| Pkt 1 och 2 ovan (förmögenhetsskatten
och inkomstskatt på förmånsvärde) deklareras
och betalas närhelst under året avseende innehavet
den 31 dec. Om du äger villa eller lägenhet den
31 dec år 1 kan du närhelst under år 2 betala
skatten. Deklarationsblankett 214 används. Skatten betalas
på bank. Pkt 4 inkomstskatten från uthyrningen
betalas kvartalsvis till skattekontoret. Pkt 5 IBI-skatten,
pkt 7 vägtrafikskatten och pkt 8 sophämtningsavgiften
faktureras av kommunen till den person som är känd
som ägare. Ägarbyte måste därför
anmälas till kommunen. För varje sådan skatt
finns en tvåmånadersperiod då betalning
kan ske. Olika tidsperioder finns för olika skatter/avgifter.
Skatten betalas på bank. Reavinstskatten redovisas och
betalas till skattekontoret. Pkt 6 regleras direkt vid köp
av egendomen. |
| Till
toppen av sidan |
| Vad händer om skatterna ej betalas? |
| Egendomen är svårsåld eftersom
säljaren alltid måste förevisa bevis att de
olika skatterna/avgifterna är betalda. Vid avyttring
av egendomen går de flesta avgifterna över på
köparen om säljaren ej betalt på ett korrekt
sätt. Köparen måste således noga kontrollera
att alla skatter/avgifter betalts. Om skatterna/avgifterna
släpar efter under en längre tid kan egendomen konfiskeras
och säljas på offentlig auktion. Detta utan att
ägaren ens vet om det. Vid försenad betalning tillkommer
självfallet räntor och avgifter. |
| Till
toppen av sidan |
| Taxeringsvärde |
| Alla lägenheter och villor har åsatts
ett offentligt värde som kallas "valor catastral"
som översatt till svenska närmast blir taxeringsvärde.
De flesta skatter/avgifter beräknas som en procentsats
på taxeringsvärdet. |
| Till
toppen av sidan |
| Dubbelbeskattningsavtalet mellan Sverige
och Spanien |
| Enligt intern svensk rätt skall ett
innehav av villa och lägenhet i Spanien även deklareras
i Sverige. I Sverige får du betala dels förmögenhetsskatt
och dels fastighetsskatt. De svenska skattemyndigheterna tillgodoräknar
den skatt du betalt i Spanien under förutsättning
att du insänder kopia av den spanska deklarationen och
kopia på kvittot som visar att du faktiskt betalt skatt
i Spanien. Detsamma gäller reavinstskatt vid avyttring
av villan eller lägenheten. |
| Till
toppen av sidan |
| NIE-nummer |
| Du som äger villa eller lägenhet
måste skaffa ett spanskt personnummer för att kunna
deklarera korrekt. Detta fås hos nationalpolisen. |
| Till
toppen av sidan |
| |
